注文住宅への近道

注文住宅と聞いてもあまり身近に感じられない方も多いでしょう。それは注文住宅についての知識が少ないからに他なりません。意外と身近な注文住宅、ここではその基本を紹介します。

建売とは、まさに文字通り、あらかじめ建てられた住宅のことです。みなさんも空き地だった土地に急に同じような一戸建てが出現しているのを目にしたことがあると思いますが、これがハウスメーカーが提供している建売住宅です。そのからくりですが、一般的には地元の不動産業者が土地を購入し、一区画に新築住宅を建て土地と一緒に販売するケースが多くなります。多くの場合、設計から施工まで建築会社が行い、住宅自身の販売は不動産業者が扱っています。

建売住宅の特徴として、非常に早くマイホームを手にすることができる、という点があります。なんせ、すでに出来上がっている住宅ですから、販売業者と契約すればそれでマイホームが手に入ることになります。最近では建売住宅もデザインの面でかなりおしゃれになりましたし、すぐにでも手に入れたい方には建売住宅の購入がいいかもしれません。しかし、建売住宅は一区画のほとんどがデザイン的にほぼ同じで、また、自分の希望も適えることもかなり難しくなってしまいます。この辺りは結局、建て主が判断して決める事となりますね。

建売住宅は建てた建築家や販売した営業マンがバラバラで、後々アフターフォローに問題が出てくる可能性があります。特にハウスメーカーの営業マンは平均3年で異動していなくなってしまうことが多く、いずれ購入当時の担当は顔の見えない関係になってしまいます。また保障期間ですが、家は何十年と住み続けるものなのに、建売を扱う会社の保証は10年がほとんどです。この辺りのことも念頭に入れてマイホーム計画は進めなければなりません。